宅建業

宅建業

[1] 宅地建物取引業 (宅建業) とは、宅地や建物の取引を業として行うものをいいます。

法律

[6] 宅地建物取引業法 (2015-08-27 12:50:54 +09:00 版) <http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S27/S27HO176.html#1000000000000000000000000000000000000000000000000200000000001000000002000000000>

定義

[7] 宅地建物取引業とは、

宅地や建物の売買や交換
宅地や建物の売買や交換や貸借の代理や媒介

... を業として行うものをいいます >>6。

x
態様: 取引態様
売買: 売買・交換
貸借: 貸借

x: 自身の宅地・建物
態様: 直接
売買: ○
貸借: ×

x: 他人の宅地・建物
態様: 代理
売買: ○
貸借: ○

x: 他人の宅地・建物
態様: 媒介
売買: ○
貸借: ○

[4] 自ら貸借は、宅建業免許が必要な取引には当たりません。転貸も不要です。また、宅地や建物の管理も宅建業ではありません。

免許

[2] 宅建業には、宅建業免許が必要です。

例外は宅建業免許の項を参照。

メモ

[5] (2006-04-11 16:24:07 +09:00 版) <http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/asubesuto/fudousan/05.pdf>