[1] [[区分所有建物]]の[[区分所有者]]や[[占有者]]などは、[[規約]]に従う必要があります。 [2] [[規約]]には、次のような内容が含まれることがあります。 [FIG(short list)[ - [[管理人]]の専任や解任の方法 - [[規約共用部分]] - [[専用使用権]] - [[規約敷地]] - [[議決権]]持ち分 - [[費用]]や[[利益]]の分配 - [[規約]]や[[議事録]]の保管者 - [[集会]]の[[招集]]の通知の時期 - [[集会]]の[[招集]]の[[請求]]の要件 - [[電磁的方法]]による[[議決権]]行使 - [[書面]]または[[電磁的方法]]による[[決議]] - [[共用部分]]の重大変更に必要な賛成数 ]FIG] * 制定 [4] [[規約]]の設定や変更には3/4の賛成が必要です。 [5] ただし、最初に[[建物]]の[[専有部分]]の全部を所有する者は、 [[公正証書]]により[[規約共用部分]]や敷地利用権の割合などを定めることができます。 * 保管 [3] [[規約]]は、[[書面]]または[[電磁的記録]]により作成します。 [6] [[管理者]] (不在の場合は、[[規約]]または[[集会]]の決議で定める者) は、[[規約]]を[[保管]]します。 [7] 利害関係人からの[[請求]]があれば、[[規約]]を[[閲覧]]させなければなりません。 [8] [[規約]]の保管場所は、[[建物]]内の見やすい場所に[[掲示]]しなければなりません。 * メモ [9] [CITE@ja[ベランダでの喫煙に対し、 損害賠償命令が出された事例 | 大阪市マンション管理支援機構]] ([TIME[2015-09-07 18:55:55 +09:00]] 版)