[1] [DFN[[[物権]]]]は、[[物]]に関する[[権利]]です。

* 具体例

[FIG(short list)[
- [[所有権]]
- [[地上権]]
- [[地役権]]
- [[抵当権]]
- [[質権]]
- [[留置権]]
- [[先取特権]]
]FIG]

* 物権変動

[2] [DFN[[[物権変動]]]]は、[[物権]]が新たに設定されたり、
[[移転]]したりすることをいいます。

[3] [[不動産]]の[[物権変動]]は、原則として[[登記]]がなければ[[第三者]]に[[対抗]]できません。

;; [4] [[契約]]の当事者間では、[[登記]]がなくても構いません。

[6] [[登記]]がなければ[[対抗]]できない[[第三者]]には次のような場合があります。
[FIG(list)[
- [[二重譲渡]]人
- [[取消後の第三者]]
- [[時効完成]]後の[[第三者]]
- [[解除]]''前後''の[[第三者]]
- [[賃借人]]
]FIG]

;; [5] [[善意]]であるか[[悪意]]であるかによらず、[[登記]]によって決まります。

[7] [[登記]]がなくても次のような[[第三者]]には[[対抗]]できます。
[FIG(list)[
- 無権利者、不法占拠者、不法行為者
- [[背信的悪意者]]
- [[相続人]]
- 前の前の権利者
]FIG]