[1] [DFN[[[宅地建物取引業]]]] ([DFN[[[宅建業]]]]) とは、
[[宅地]]や[[建物]]の取引を[[業]]として行うものをいいます。

* 法律

[REFS[
- [6] [CITE@ja[宅地建物取引業法]] ([TIME[2015-08-27 12:50:54 +09:00]] 版) <http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S27/S27HO176.html#1000000000000000000000000000000000000000000000000200000000001000000002000000000>
]REFS]

* 定義

[7] [[宅地建物取引業]]とは、
[FIG(list)[
- [[宅地]]や[[建物]]の[[売買]]や[[交換]]
- [[宅地]]や[[建物]]の[[売買]]や[[交換]]や[[貸借]]の[[代理]]や[[媒介]]
]FIG]
... を[[業]]として行うものをいいます [SRC[>>6]]。

[FIG(table)[
:x:
:態様:[[取引態様]]
:売買:売買・交換
:貸借:貸借

:x:自身の[[宅地]]・[[建物]]
:態様:直接
:売買:○
:貸借:×

:x:他人の[[宅地]]・[[建物]]
:態様:[[代理]]
:売買:○
:貸借:○

:x:他人の[[宅地]]・[[建物]]
:態様:[[媒介]]
:売買:○
:貸借:○
]FIG]

;; [4] [[自ら貸借]]は、[[宅建業免許]]が必要な取引には当たりません。
[[転貸]]も不要です。また、[[宅地]]や[[建物]]の[[管理]]も[[宅建業]]ではありません。

* 免許

[2] [[宅建業]]には、[[宅建業免許]]が必要です。

;; 例外は[[宅建業免許]]の項を参照。

* メモ

[5] ([TIME[2006-04-11 16:24:07 +09:00]] 版)
<http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/asubesuto/fudousan/05.pdf>